1973〜1983年築, 専有面積24.02㎡〜44.02㎡の平均販売価格
埼玉県
33.7万円/㎡
前年比+7.5%
戸田市
35.1万円/㎡
前年比+3.1%
わらびハイツ
埼玉県戸田市下戸田二丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩17分
1978年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,249万円
36.7万円/㎡
1,200
1,232
1,265
1,298
AI査定結果
推定相場価格
1,249万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,232万円〜1,265万円
36.2万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月21日
わらびハイツ
1,235万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 34.02㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,235万円 | 36.3万円 | 2階 | 34.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/22 | 1,275万円 | 37.5万円 | 2階 | 34.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/11/12 | 1,280万円 | 24.6万円 | 5階 | 51.97㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/08/28 | 950万円 | 27.9万円 | 7階 | 34.02㎡ | 2K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は32.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | わらびハイツ 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅17分 | 1,235万円 | 36.3万円 | 34.02㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/29 | スカイラーク蕨 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅16分 | 1,390万円 | 39.1万円 | 35.59㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1976年 | 83戸 | SRC |
| 2023/09/10 | 柏葉マンション 戸田市笹目二丁目 | 戸田駅20分 | 1,180万円 | 30.6万円 | 38.51㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン笹目 戸田市笹目七丁目 | 戸田駅36分 | 880万円 | 29.1万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 14戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.5%上昇、戸田市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は戸田市の平均と比較して3.4%割高です。